市场摊位租赁合同(合集15篇)
随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的使用频率呈上升趋势，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编精心整理的市场摊位租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
市场摊位租赁合同1出租方（以下简称甲方）：__________
承租方（以下简称乙方）：__________
身份证号：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》、《苏省城乡集市贸易管理条例》有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就东罾村农贸市场摊位租赁事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。
第一条摊位基本情况
本合同所指摊位农贸市场_____交易区_____号摊位，具体位置以商户与市场协商的具体位置为准，面积_____㎡，市场规划要求经营范围__________ 。
第二条租赁期限
双方约定摊位租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日期满。
第三条租金及交付时间、方式
1、租金为人民币（小写：_____）元整。
2、租金支付时间及方式：_____以现金方式支付租金；逾期缴交的按日追加_____的违约金。
第四条租赁物及附属设施的维修、更换、改建、扩建
（一）市场内公共设施的维修由甲方负责，乙方应予以配合。
（二）乙方应自觉爱护好市场设施，期满交接时乙方应保证租赁设施处于良好状态。租赁物附属设施属容易损耗的（如光管、灯炮、消毒灯、灭蚊灯、排气扇、漏电开关、水、电开关、水表、电表、支管线、灭火器、门锁、铺位的卷闸的小修等），其维修、更换由乙方负责。
（三）乙方不得擅自在市场内（含商铺内）拉接水、电和增设负荷。乙方如需对铺位进行装修、改建、扩建或增设负荷，必须书面征得甲方同意后方可施工；租赁期届满或乙方中途违约致使合同解除时，乙方增设的设施不能拆除，无偿归甲方所有；乙方如将租赁物及设施（含增设设施）损坏、毁坏，必须照价赔偿或恢复原状。
第五条摊位的转租
1、未经甲方书面同意，乙方不得转租摊位。如私自转租，乙方所交管理保证金甲方全部扣除。
2、甲方同意转租的，乙方应当与第三人订立转租合同（必须经甲方签章方为有效），转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人。
第六条摊位的调整
在市场运营过程当中，甲方对乙方均不做任何独家经营以及严格经营范围划分的承诺，甲方有权根据市场的实际情况进行调整，乙方不得无理纠缠，否则甲方有权单方面解除合同终止协议。如因市场需要甲方对摊位进行调整，甲方应提前10日书面通知乙方，扩充摊位的行为甲方无需向乙方通知，扩充摊位数量的行为乙方也无权过问。调整摊位，乙方可以决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，甲方应于30日内退回乙方已交付的多余租金及保证金。
第七条广告宣传
市场内建筑物即附属物属甲方所有，乙方未经甲方同意不得在市场内张贴广告，如需做广告宣传申报市场管理办公室由市场管理办公室统一策划进行制作，进行区域内经营的商品进行广告宣传，费用由乙方自行承担。
第八条物业管理
市场的物业管理由市场管理办公室负责，物业管理费用（包括水、电、暖、卫生等费用）的承担方式为：
1、电：市场内有分支电表的商户，电费按照每月电表实际用电度数1元计算由甲方管理人员收取；没有分支电表的商户按照每月甲乙双方均认可的用电数估值1元计算由甲方管理人员收取，副食、面点、蛋糕区柜台电费按10元/月每节柜台收取。
2、水、暖、卫生费、治安费：一次性缴清。
第九条管理保证金
摊位交付之日，乙方需向甲方交纳管理保证金_____元。在租赁期内，管理保证金由甲方管理。只用于消费者权益以及市场规章制度和市场经营场所设施和设备的保障。
下列情况下，甲方可有权自行动用保证金进行处置或者处罚：
1、乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的；
2、乙方对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的；
3、违反市场制定的各项规章制度或者损坏市场设施以及市场设备的。甲方使用管理保证金先行处置或者处罚后，可以要求乙方在___3__日之内予以补足。
第十条甲方的.权利义务
1、甲方权利
（1）制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为；
（2）设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理；
（3）设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具；
（4）制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为；
（5）制止乙方销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。
（6）开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。
2、甲方义务：
（1）甲方有义务协助乙方办理相关部门规定的卫生、工商、税务等营业证、照，但是办证费用及日后产生的税费由乙方承担。
（2）确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件，并按约定承担维修责任。
（3）保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁；
（4）按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展；
（5）履行食品安全法定义务，成立商品准入办公室，落实专人负责市场商品准入工作，明确入场经营者的食品安全管理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查，发现相关违法行为，及时予以制止并报告工商行政管理等相关部门。
第十一条乙方的权利义务
1、乙方权利
（1）在甲方核准的经营范围内自主开展经营活动；
（2）有权拒绝甲方不合理的要求，并向有关部门反映；
（3）有权了解物业管理、管理保证金等有关费用的收取、支出等情况；
2、乙方义务
（1）依法经营，诚信经营，参加甲方举办的有关法律、政策、消防安全的学习，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税（费）；
（2）不得销售《食品安全法》第28条规定的禁止生产经营的食品， ……此处隐藏25590个字……关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理;
(6)承租人应服从出租方对商品划行归类的管理，保持商品陈列整齐划一，圈内货物陈列有序，保持摊位内部卫生，不在摊台衬垫杂物，不占道经营，不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。
3、承租人的责任
(1)承租人要做好(□摊位□商铺)的安全、防火、防盗工作，不得在(□摊位□商铺)内使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因承租人责任发生的失火、失窃等事故并因此导致的损失均由承租人负责赔偿。
(2)未经出租方同意，承租人不得擅自改动，拆除(□摊位□商铺)内的'建筑结构和装修设备。
(3)承租人负责保管，维护(□摊位□商铺)内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由承租人负担。
(4)承租人应积极协助配合出租方对(□摊位□商铺)、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。
第七条 违约责任
1、出租人的违约责任
(1)未按约定时间或约定的面积、方位等提供摊位的，每逾期一日，按月租金的5%向承租人支付违约金。
2、承租人的违约责任
(1)未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金的5%向出租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未交纳的，出租人有权解除合同。
(2)摊位交付15日内未开业或者在租赁期内无正当理由连续停业20日以上的，出租人有权解除合同。
(3)从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销证照，或拒不执行出租方正当管理要求的，给市场声誉造成不良影响的，出租人有权解除合同;
(4)未经出租人同意，擅自将摊位转租他人的，出租人有权解除合同，并应向出租人支付年租金10%的违约金;因过错造成摊位严重毁损的，承担赔偿损失的责任;
(5)承租人不服从出租人对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统一管理，经出租人三次以上催告仍不予以改正，应向出租人支付年租金5%的违约金，出租人有权解除合同。
(6)承租人未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品进行销毁或作无害化处理;经查证属实发现三次以上的，应向出租人支付年租金5%的违约金。出租人有权解除合同。
(7)对年度信用等级为D级的严重失信经营者和连续两年度信用等级为C级的信用低下经营者，取消其下年度市场招投标资格。承租人被行政管理部门年度两次以上行政处罚的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑名单的，将其清退出市场。
凡有违反上述摊位合同约定者，出租人视承租人的违约约情节有权解除合同并没收摊位，承租人所交的租赁合同履约金、已交租金不予退回。
第八条：合同的变更和解除
1、承租人在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，承租人须缴清应缴费用，承租人所交保证金无偿归出租方。
2、在租赁期内，如承租人提出将(□摊位□商铺)的承租权转租给第三者经营的，须经出租方审核同意，中途转租的，按承租人所交保证金的50%作为办理转租手续费用。
3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回(□摊位□商铺)时，出租方须提前一个月通知承租人。承租人应无条件按出租方要求交还(□摊位□商铺)，所缴的保证金在扣清承租人应缴的费用后，将余额退回承租人(不计息)，如保证金不足抵缴承租人所应交的费用，则由承租人补足差额。
第九条 争议解决方式
1、本合同在履行过程中发生争议，由双方友好协商解决，如果双方协商不成或调节无效，由出租方所在地人民法院提起诉讼。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3、本合同自双方签字之日生效，如有未尽事宜，双方协商解决。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市场摊位租赁合同15出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国种子法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方就租赁____市种子市场摊位从事经营的事宜，经协商达成合同如下：
一、摊位位置及租金、租期等
第一条：乙方承租甲方号摊位，面积平方米，门、窗、锁、隔断、防护栏、水、电、墙面等设施完好无损，用途以营业执照核准的经营范围为准。
第二条：租赁期限自年____月年____月____日止，共计________年。
第三条：摊位租赁费为每年人民币大写壹万肆千元整，小写4000.00元;租赁费按年缴纳，首期租金于本合同签订之日起交付，余下交费日期为每年的____月年内出现2起影响较大，给一户农民造成200元以上或几户农民造成000元以上损失拒绝赔偿、或拒不接受有关部门正常管理的。
第十四条：除本合同
第十三条之规定，甲、乙双方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通知对方，经协商一致后可以解除本合同。四、其他违约责任
第十五条：甲方不能按时交付摊位或因甲方原因提前终止合同，甲方每天赔偿乙方人民币伍十元。
第十六条：若乙方违反本合同约定，致使本合同解除的，甲方不退还合同期内的摊位租赁费及其它费用;合同到期乙方不再租用时应该及时将摊位腾出，否则应该每天赔偿甲方人民币伍十元。
第十七条：乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金5%的违约金。
第十八条：因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同无法继续履行，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但甲方应减收相应的租金用及退回保证金。五、双方约定的其他事项
第十九条：租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对摊位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前____日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。
第二十条：本合同履行期内种子市场所有权发生变动的，不影响本合同的`效力。
第二十一条：本合同未尽事宜或在合同履行过程中发生的争议，双方应该协商解决，可以签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
第二十二条：在履行本合同过程中，甲方制订的种子市场的治安、卫生、营业时间等各项规章制度，也视为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力，但与本合同约定相违背或与国家法律、法规等强制性规定相抵触的除外。
第二十三条：履行本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
第二十四条：本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：甲方代表(签字)：乙方(签字)：签约日期：签约日期：
